Home staging

Le home staging est né dans les années 70 aux Etats Unis.

Cuisine, pièces de vie, chambre... tous les espaces s'y prêtent !

Pour une vente immobilière, il faut plaire aux plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Cette technique du home staging vise à mettre en scène son logement afin de provoquer chez le visiteur un coup de coeur.

Deux façons de le réaliser :

-Un home staging réalité : présenter son bien sous un nouveau jour, en dépensant le moins possible. En général, le tarif des travaux ne doit pas dépasser 5% du prix d'achat.

L' objectif est d'améliorer le bien par des réparations, du nettoyage, du désencombrement et si besoin, de la peinture.

-Un home staging virtuel : présenter différents espaces du bien en 3D.

Pour justifier les espaces quand le logement est non meublé, mais aussi de donner quelques idées d'aménagement pour les futurs acheteurs.

Véranda actuelle

Véranda actuelle

Pièce de 15m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

Véranda actuelle

Véranda actuelle

Pièce de 15m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées, l'ouverture donne sur la cuisine.

Proposition d'aménagement 1

Proposition d'aménagement 1

Pour un chantier important , je propose de déplacer la cuisine dans la véranda afin d'avoir un espace lumineux, agréable et qui se joint à la terrasse.

Proposition d'aménagement 2

Proposition d'aménagement 2

Pour un chantier moins couteux. J'installe la salle à manger dans la véranda. Idée de garder un esprit champêtre avec l'espace actuel, je garde la structure métallique afin de laisser la végétation s'installer.

Cuisine actuelle

Cuisine actuelle

Pièce de 16m2, cuisine dans son temps.

Proposition d'aménagement 1

Proposition d'aménagement 1

(Suite à la proposition d'aménagement 1) Je viens positionner la salle à manger dans l'espace de cuisine.

Proposition d'aménagement 2

Proposition d'aménagement 2

Je viens créer une nouvelle cuisine, plan de travail en L, avec un bar.

Salon actuel

Salon actuel

Pièce de 24m2 Espace avec cheminée centrale, rangements encastrés, puits de lumière, différentes hauteurs sous plafonds.

Salon actuel 2

Salon actuel 2

Pièce de 24m2 Deuxième vues du salon

Proposition d'aménagement

Proposition d'aménagement

Je viens casser la cheminée qui était importante par une cheminée plus contemporaine, cela me permet de gagner de la place. Création d'un meuble sur mesure, pour donner un côté esthétique aux radiateurs, en créant des niches, des rangements

Proposition d'aménagement suite

Proposition d'aménagement suite

Suite du salon. Je m'appuie sur le décaissement du plafond pour venir fermer avec des lames en bois l'espace salon afin de créer un espace détente.

Espace de liaison actuel

Espace de liaison actuel

A l'étage : pièce de 8m2 Espace qui relie deux chambres, rangements encastrés, deux fenêtres de toit.

Proposition d'aménagement

Proposition d'aménagement

Je propose de créer un espace loisirs. Un espace qui convient aux adultes (espace détente, bibliothèque), mais aussi aux enfants (espace de jeux)

Chambre actuelle

Chambre actuelle

A l'étage : pièce de 10m2 Chambre avec une fenêtre originale, le carré fermé est un bac à terre.

Proposition d'aménagement

Proposition d'aménagement

Je remets le sol de niveau, j'utilise le bac pour en créer une serre afin d'apporter de l'originalité et de la végétation. La fenêtre à gauche donne sur l'espace détente du salon

Particuliers

Vous avez un bien immobilier, vous souhaitez mettre en avant son potentiel afin de pouvoir le vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix.

Je vous conseille afin de transformer votre espace en le dépersonnalisant, le désencombrant et disposer le mobilier de façon judicieuse.

Vous vendez votre maison ou appartement

Je viens vous rencontrer chez vous

J'analyse les différents espaces

Je prépare un compte rendu de la visite

Réaménagement de la maison ou de l'appartement pour la vente

Professionnels

Vous avez un bien immobilier qui a un fort potentiel, mais les futurs acheteurs n'arrivent pas à se projeter à l'intérieur.

Je vous propose de réaliser un plan avant/après et des 3D afin d'aider les futurs acheteurs à se projeter dans l'espace.

Vous vendez une maison ou un appartement 

Les futurs acheteurs n'arrivent pas à se projeter à l'intérieur

J'analyse les différents espaces

Je prends des photos ainsi que des côtes 

Je vous remets un dossier comprenant : un plan avant/après,

un (ou plusieurs) visuel 3D 

ADELINE ALLARD • 06 64 89 24 22 | www.adelineallardarchi@gmail.comwww.adelineallard-architecte.com

 

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